大连３月２２日电（记者 白涌泉）大连市人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，为满足首套刚需、支持住房改善，抑制投资投机行为，促进房地产市场平稳健康发展，自２２日起实行住房限购政策。

　　根据通知，大连市户籍居民家庭在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区（“中心城区”）拥有２套及以上住房的，暂停向其销售中山区、西岗区、沙河口区及高新区（“限制区域”）的住房。

　　据了解，非大连市户籍居民家庭在中心城区拥有１套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。非大连市户籍居民家庭在中心城区没有住房的，在限制区域可购买１套住房。凡在限制区域内新购买住房的，需取得《不动产权证书》满２年方可上市交易。

　　在实行住房限购政策的同时，实施差别化住房信贷政策。中心城区单人住房公积金最高贷款额度由４５万元下调至４０万元。家庭购买第二套住房办理个人住房公积金贷款的，首付款比例不得低于６０％；对购买第三套及以上住房停止发放住房公积金个人住房贷款。在限制区域内，申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭，最低首付款比例为３０％；已拥有１套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房，最低首付款比例为４０％。

　　购房者在购房时还需提供购房申请之日起前２年内在大连市连续缴纳１２个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。